Projek BTO Woodlands, Sin Ming paling popular dalam pelancaran Dis

SINGAPURA: Projek-projek di Woodlands dan Bishan adalah antara yang popular dalam kalangan pemohon flat Bina Ikut Tempahan (BTO) dalam pelancaran pada Disember.

Setakat pukul 2.00 petang pada Selasa (12 Dis), kemas kini di laman Lembaga Pembangunan dan Perumahan (HDB) menunjukkan terdapat 13,411 pemohon bagi 6,057 flat yang ditawarkan - kadar permohonan keseluruhan 2.2.

HDB menyatakan dalam satu kenyataan pada Isnin, hanya beberapa jam sebelum latihan itu ditutup, bahawa kadar permohonan median untuk pemohon kali pertama bagi flat tiga bilik atau lebih besar pada bulan Disember adalah kira-kira 0.8.

Itu "jauh lebih rendah" daripada kadar permohonan median kali pertama bagi flat tiga bilik dan lebih besar semasa tahun-tahun pandemik melanda, yang berkisar antara 2 hingga 6.8.

Sebanyak 6,057 flat yang dilancarkan dalam latihan BTO bulan ini dirangkumi dalam lapan projek di Bedok, Bishan, Bukit Merah, Bukit Panjang, Jurong West, Queenstown dan Woodlands. Projek-projek tersebut di Bukit Merah dan Queenstown ditawarkan di bawah model Perumahan Awam Lokasi Utama (PLH).

Kecuali kedua-dua projek di Woodlands, serta projek di Bishan, sebahagian besar kadar permohonan kali pertama bagi flat tiga bilik dan lebih besar dalam lima projek BTO lain berada di bawah 1, menurut HDB.

Flat lima bilik terbukti popular dan terdapat lebih tujuh pemohon yang bersaing bagi setiap flat lima bilik di Urban Rise @ Woodlands.

Kadar permohonan bagi dua projek Woodlands adalah tinggi memandangkan ia terletak berdekatan dengan rangkaian pengangkutan dan prasarana lain, kata penganalisis.

Encik Nicholas Mak, ketua pegawai penyelidikan di Mogul.sg, menjelaskan bahawa Urban Rise @ Woodlands terletak kira-kira 250 meter dari Stesen MRT Woodlands, manakala Woodlands Beacon terletak sekitar 450 meter dari stesen MRT yang sama.

"Antara enam projek bukan PLH, kedua-dua projek di Woodlands ini terletak berhampiran dengan stesen MRT sedia ada di salah satu laluan MRT lama," katanya.

Disebabkan jarak dekatnya dengan pusat bandar serantau, ia terbukti lebih popular berbanding flat di Bedok dan projek-projek PLH di Bukit Merah dan Queenstown.

Projek-projek PLH dalam pelancaran Disember lalu dilaksanakan dengan kadar pemulihan subsidi sebanyak lapan peratus, dengan mengambil kira sejauh mana subsidi tambahan yang disediakan.

Ini bermakna pemilik flat-flat tersebut akan perlu perlu mengembalikan lapan peratus daripada harga jualan semula atau penilaian - yang mana lebih tinggi - apabila mereka menjual flat mereka. Ini lebih tinggi daripada enam peratus dalam projek PLH sebelumnya.

Sementara itu, CEO PropNex Ismail Gafoor berkata bahawa ia sepertinya permintaan bagi perumahan awam baharu sebahagian besarnya sudah stabil.

"Melangkah ke hadapan, kami menjangkakan kadar permohonan keseluruhan pelancaran BTO secara amnya berkisar antara dua hingga tiga kali ganda, meskipun ia mungkin berbeza sedikit pada masa-masa tertentu, bergantung kepada bekalan dan lokasi flat yang dilancarkan," katanya.

Encik Gafoor menarik perhatian bahawa projek-projek di bandar bukan matang mempunyai kadar permohonan keseluruhan yang lebih tinggi berbanding projek-projek di estet matang. Mengikut jenis flat, flat flexi dua bilik dan flat lima bilik mengungguli, dengan permohonannya dicatat lebih tinggi berbanding daripada flat tiga bilik dan empat bilik.

"HDB mungkin boleh (mempertimbangkan) untuk menambah bekalan flat lima bilik di estet bukan matang untuk memenuhi keperluan yang lebih kukuh bagi flat sedemikian."

Secara keseluruhannya, HDB sudah melancarkan sebanyak 24,447 flat tahun ini, yang merangkumi 22,780 flat BTO, 1,500 Jualan Baki flat dan 167 flat di bawah tempahan terbuka flat.

HDB menarik perhatian bahawa hampir 70 peratus daripada flat yang dilancarkan pada 2023 mempunyai masa menunggu selama empat tahun atau kurang.

"Ini menunjukkan pengembalian kepada norma pra-pandemik dan peningkatan ketara daripada kemuncak pandemik," nyatanya.

Pada Februari 2024, HDB akan menawarkan kira-kira 4,100 flat di Bedok, Queenstown, Choa Chu Kang, Hougang, Punggol dan Woodlands.