Pemerintah mungkin perlukan pasukan pengurusan kondominium kemuka, terbitkan maklumat kewangan untuk kerja-kerja penting
Anggaran Waktu Membaca:
SINGAPURA: Pemerintah sedang mengkaji untuk mewajibkan pasukan pengurusan kondominium mengemukakan dan menerbitkan maklumat penting tentang kewangannya bagi memastikan ia mempunyai dana yang mencukupi untuk kerja-kerja penting, kata Menteri Kedua Pembangunan Negara Indranee Rajah di parlimen pada Rabu (4 Mac).
Ia sebahagian daripada semakan menyeluruh untuk memperkukuh Akta Bangunan (Pengurusan Strata), yang menetapkan rangka kerja undang-undang untuk hak milik strata perbadanan pengurusan (MCST) untuk menguruskan estet mereka.
Semakan itu termasuk membantu MCST mengumpul kumpulan wang pelepas (sinking fund) yang mencukupi, mengurangkan ambang persetujuan untuk kerja-kerja penting dan memperkukuhkan rangka kerja tadbir urus kendiri.
Cik Indranee berkata bahawa pihak berkuasa sedang mengkaji langkah-langkah untuk meningkatkan keselamatan dan kemudahan akses bagi bangunan dan prasarana.
Satu bidang yang diteliti ialah meningkatkan keselamatan lif dan tangga bergerak yang lama untuk mematuhi piawaian keselamatan moden.
Seiring dengan usia bangunan dalam pembangunan strata, semakin penting bagi MCST untuk mempunyai kumpulan wang pelepas yang mencukupi untuk kerja-kerja penyenggaraan dan peningkatan, kata Penguasa Bangunan dan Pembinaan (BCA).
Menurut pihak berkuasa itu, lebih 1,000 daripada 3,750 pembangunan strata Singapura berusia sekurang-kurangnya 30 tahun.
Beberapa pembangunan strata yang semakin tua bergelut untuk mengekalkan kumpulan wang pelepas yang mencukupi untuk menyenggara kemudahan penting seperti lif, yang memerlukan pengubahsuaian sepanjang hayatnya untuk memenuhi piawaian keselamatan moden, tambah BCA.
Cik Indranee berkata: "Hari ini, banyak MCST hanya mula mengumpul dana untuk penggantian lif apabila lif yang usang mula mengalami 'haus dan lusuh' dan bahagiannya menjadi usang.
Pihak berkuasa sedang mengkaji cara mewajibkan MCST mengemukakan dan menerbitkan maklumat kewangan mereka dalam format standard.
Ini akan memudahkan pemilik unit dan bakal pembeli memahami dan menjejaki kesihatan kewangan dan kecukupan kumpulan wang pelepas MCST.
Dalam ucapannya, Menteri Pembangunan Negara Chee Hong Tat berkata pemerintah sedang mengkaji bagaimana ia boleh menyediakan sokongan pembiayaan bersama untuk estet swasta dalam kerja-kerja naik taraf utama, terutamanya yang berkaitan dengan keselamatan dan keselesaan untuk didiami.
Selain perancangan kewangan, pihak berkuasa juga meneroka keperluan resolusi penurunan untuk kerja naik taraf infrastruktur, termasuk pemasangan kemudahan penting, pemasangan mesra warga emas dan pemasangan panel suria.
PEMILIHAN PROKSI
Pemerintah juga sedang mengkaji langkah-langkah untuk mencegah perjudian sistem pengundian di hartanah sedemikian, kata Cik Indranee.
Pihak berkuasa sedang mempertimbangkan untuk mengehadkan lagi peratusan jumlah proksi yang boleh dipegang oleh setiap isi rumah dan memastikan ahli MCST menjalani latihan yang betul.
BCA menyatakan langkah itu akan mengehadkan pengumpulan kuasa mengundi melalui kutipan proksi.
Pada tahun 2017, Akta Bangunan (Pengurusan Strata) dipinda untuk mengehadkan jumlah undi proksi yang boleh dipegang oleh seseorang di mesyuarat agung, di mana resolusi diundi.
Undi proksi digunakan apabila pemilik yang tidak dapat menghadiri mesyuarat agung melantik orang lain, menggunakan borang, untuk mewakili dan mengundi bagi pihak mereka.
Di bawah sekatan semasa, seseorang boleh dilantik sebagai proksi untuk 2 peratus daripada jumlah lot strata dalam pembangunan, atau dua lot, yang mana lebih tinggi.
MAKLUM BALAS AWAM
BCA melibatkan pihak berkepentingan mengenai beberapa pindaan yang dicadangkan ini sejak Jun 2025, melalui platform seperti perbincangan kumpulan fokus.
Sesi mengumpul maklum balas awam mengenai usulan pindaan kepada Akta akan dijalankan dari 9 Mac hingga 8 April hingga platform REACH.
Cik Indranee menggalakkan para penduduk pembangunan strata untuk memberikan maklum balas masing-masing.
Ia sebahagian daripada semakan menyeluruh untuk memperkukuh Akta Bangunan (Pengurusan Strata), yang menetapkan rangka kerja undang-undang untuk hak milik strata perbadanan pengurusan (MCST) untuk menguruskan estet mereka.
Semakan itu termasuk membantu MCST mengumpul kumpulan wang pelepas (sinking fund) yang mencukupi, mengurangkan ambang persetujuan untuk kerja-kerja penting dan memperkukuhkan rangka kerja tadbir urus kendiri.
Cik Indranee berkata bahawa pihak berkuasa sedang mengkaji langkah-langkah untuk meningkatkan keselamatan dan kemudahan akses bagi bangunan dan prasarana.
Satu bidang yang diteliti ialah meningkatkan keselamatan lif dan tangga bergerak yang lama untuk mematuhi piawaian keselamatan moden.
Seiring dengan usia bangunan dalam pembangunan strata, semakin penting bagi MCST untuk mempunyai kumpulan wang pelepas yang mencukupi untuk kerja-kerja penyenggaraan dan peningkatan, kata Penguasa Bangunan dan Pembinaan (BCA).
Menurut pihak berkuasa itu, lebih 1,000 daripada 3,750 pembangunan strata Singapura berusia sekurang-kurangnya 30 tahun.
Beberapa pembangunan strata yang semakin tua bergelut untuk mengekalkan kumpulan wang pelepas yang mencukupi untuk menyenggara kemudahan penting seperti lif, yang memerlukan pengubahsuaian sepanjang hayatnya untuk memenuhi piawaian keselamatan moden, tambah BCA.
Cik Indranee berkata: "Hari ini, banyak MCST hanya mula mengumpul dana untuk penggantian lif apabila lif yang usang mula mengalami 'haus dan lusuh' dan bahagiannya menjadi usang.
Pihak berkuasa sedang mengkaji cara mewajibkan MCST mengemukakan dan menerbitkan maklumat kewangan mereka dalam format standard.
Ini akan memudahkan pemilik unit dan bakal pembeli memahami dan menjejaki kesihatan kewangan dan kecukupan kumpulan wang pelepas MCST.
Dalam ucapannya, Menteri Pembangunan Negara Chee Hong Tat berkata pemerintah sedang mengkaji bagaimana ia boleh menyediakan sokongan pembiayaan bersama untuk estet swasta dalam kerja-kerja naik taraf utama, terutamanya yang berkaitan dengan keselamatan dan keselesaan untuk didiami.
Selain perancangan kewangan, pihak berkuasa juga meneroka keperluan resolusi penurunan untuk kerja naik taraf infrastruktur, termasuk pemasangan kemudahan penting, pemasangan mesra warga emas dan pemasangan panel suria.
PEMILIHAN PROKSI
Pemerintah juga sedang mengkaji langkah-langkah untuk mencegah perjudian sistem pengundian di hartanah sedemikian, kata Cik Indranee.
Pihak berkuasa sedang mempertimbangkan untuk mengehadkan lagi peratusan jumlah proksi yang boleh dipegang oleh setiap isi rumah dan memastikan ahli MCST menjalani latihan yang betul.
BCA menyatakan langkah itu akan mengehadkan pengumpulan kuasa mengundi melalui kutipan proksi.
Pada tahun 2017, Akta Bangunan (Pengurusan Strata) dipinda untuk mengehadkan jumlah undi proksi yang boleh dipegang oleh seseorang di mesyuarat agung, di mana resolusi diundi.
Undi proksi digunakan apabila pemilik yang tidak dapat menghadiri mesyuarat agung melantik orang lain, menggunakan borang, untuk mewakili dan mengundi bagi pihak mereka.
Di bawah sekatan semasa, seseorang boleh dilantik sebagai proksi untuk 2 peratus daripada jumlah lot strata dalam pembangunan, atau dua lot, yang mana lebih tinggi.
MAKLUM BALAS AWAM
BCA melibatkan pihak berkepentingan mengenai beberapa pindaan yang dicadangkan ini sejak Jun 2025, melalui platform seperti perbincangan kumpulan fokus.
Sesi mengumpul maklum balas awam mengenai usulan pindaan kepada Akta akan dijalankan dari 9 Mac hingga 8 April hingga platform REACH.
Cik Indranee menggalakkan para penduduk pembangunan strata untuk memberikan maklum balas masing-masing.
Sumber : CNA/AY/ay
Ikuti perkembangan kami dan dapatkan Berita Terkini
Langgani buletin emel kami
Dengan mengklik hantar, saya bersetuju data peribadi saya boleh digunakan untuk menghantar artikel dari Berita, tawaran promosi dan juga untuk penyelidikan dan analisis.
