Harga sewa di Kampong Gelam, Little India dan Chinatown naik 'sederhana' sejak 2 tahun lalu

SINGAPURA: Sewa rumah kedai di kawasan bersejarah Singapura secara umum meningkat pada kadar “sederhana” sejak dua tahun lalu, kata Penguasa Pembangunan Semula Bandar (URA) pada Jumaat (31 Jan).

Kenyataan itu dibuat sebagai respons kepada pertanyaan media menyusuli penutupan Warong Nasi Pariaman serta cabaran yang dihadapi perniagaan warisan yang beroperasi di kawasan bersejarah.

Berdasarkan data pajakan sewaan pemerintah, sewa median meningkat kira-kira 2 peratus setahun dalam tempoh dua tahun lalu di Kampong Gelam, 2.5 peratus di Little India dan 1 peratus di Chinatown, kata URA.

Kenaikan ini setara dengan pertumbuhan sewa bagi ruang runcit konvensional di Daerah Pusat sekitar 2 peratus setahun, dan “jauh lebih rendah” berbanding pertumbuhan Hasil Dalam Negeri Kasar (GDP) nominal sekitar 6.7 peratus setahun dalam tempoh yang sama, tambah URA.

“Pemerintah mengiktiraf kepentingan perniagaan warisan dalam menyumbang kepada identiti dan karakter kawasan bersejarah kita, serta bahawa persekitaran operasi bagi perniagaan ini semakin mencabar dari masa ke masa,” kata URA.

Mediacorp melaporkan awal bulan ini bahawa menurut penyewa di kawasan Kampong Gelam, harga sewa melonjak daripada sekitar S$3,000 kepada hampir S$10,000 sejak beberapa tahun lalu.

Dalam kenyataannya, URA menyatakan bahawa perniagaan warisan, seperti perniagaan lain, berdepan gabungan tekanan termasuk peningkatan kos buruh dan bahan, kekangan tenaga kerja serta perubahan permintaan pengguna, sambil berusaha mengekalkan keunikan mereka.

Bagi menyokong perniagaan sedemikian, URA menggariskan beberapa langkah yang sudah dilaksanakan.

Sebuah pasukan bertindak antara agensi mengenai perniagaan warisan, kegiatan tradisional dan kehidupan budaya ditubuhkan tahun lalu bagi mengkaji cara menyokong perusahaan ini dalam bidang seperti pemindahan kemahiran, transformasi perniagaan, serta inisiatif ruang dan pembentukan tempat.

Pasukan bertindak itu dipengerusikan bersama oleh Pemangku Menteri Bertanggungjawab bagi Ehwal Masyarakat Islam Dr Faishal Ibrahim dan Menteri Negara Kanan Kebudayaan, Masyarakat dan Belia Low Yen Ling.

URA menambah bahawa agensi-agensi juga menyemak dan mengemas kini dasar kegunaan tanah bagi mengekalkan karakter kawasan bersejarah dengan lebih baik sambil memenuhi keutamaan pengunjung yang semakin berubah. 

Di Kampong Gelam, kedai cenderamata baharu tidak lagi dibenarkan mulai Jun 2025 menyusuli maklum balas pihak berkepentingan, selain sekatan sedia ada terhadap bar, pub, kelab malam, tempat karaoke dan restoran makanan segera baharu Barat di kawasan Kampong Gelam, Little India dan Chinatown.

Secara berasingan, Lembaga Warisan Negara (NHB) melaksanakan skim untuk mengiktiraf dan menyokong perniagaan warisan, termasuk Skim Perniagaan Warisan SG yang menyediakan sokongan pemasaran dan khidmat perundingan perniagaan, serta Geran Transformasi Pertubuhan yang membiayai projek seperti pendigitalan dan peningkatan kemahiran kakitangan.

URA turut merujuk kepada program rintis di Kampong Gelam yang diterajui oleh Kampong Gelam Alliance, yang menyokong pengekalan restoran warisan terpilih dengan memudahkan pemindahannya dalam kawasan tersebut.

Antara yang mendapat sokongan itu ialah restoran nasi padang Sabar Menanti, yang berjaya berpindah dalam kawasan Kampong Gelam pada Oktober 2023.

“Dengan kerjasama URA, Kampong Gelam Alliance juga telah membangunkan Perancangan (Place Plan) bagi meningkatkan tawaran warisan dan pengalaman pengunjung di Kampong Gelam,” kata URA.

Berhubung Warong Nasi Pariaman, URA menyatakan agensi berkaitan sudah berhubung dengan ahli keluarga di sebalik perniagaan itu untuk “meneroka pelbagai pilihan sokongan bagi menghulurkan lebih banyak bantuan”.

Pemerintah menyatakan ia kekal komited untuk mengekalkan perniagaan warisan dan kehidupan budaya di kawasan bersejarah, serta menggalakkan perniagaan untuk mendekati agensi berkaitan bagi mendapatkan bantuan. 

Ia juga menekankan peranan sokongan berterusan orang ramai dalam membantu perniagaan sedemikian kekal berdaya maju.

Warong Nasi Pariaman mengumumkan pada 20 Januari bahawa ia akan menutup operasi pada Sabtu (31 Jan).

Dalam kenyataannya di media sosial, pemiliknya menulis dalam Bahasa Melayu: “Dengan rasa terima kasih yang tidak terhingga, kami ingin maklumkan bahawa Warong Nasi Pariaman akan berhenti berniaga pada 31 Januari 2026.

"Terima kasih atas sokongan, kasih sayang dan kenangan manis bersama kami selama ini.”

Dilaporkan sebagai gerai nasi padang tertua di Singapura, Warong Nasi Pariaman ditubuhkan pada 1948 di Kandahar Street oleh Haji Isrin dari bandar Pariaman di Sumatra Barat.

Kedai makan berusia 78 tahun itu terkenal dengan hidangan Padang asli seperti rendang daging, sayur nangka dan sambal goreng.